第24章 诉前保全
沈璃办事利索。
下午三点，她带着那两箱东西出了大厦。
茅台原封未动，大闸蟹提货券连塑封都没拆。
另外又买了等价的五粮液礼盒，和两条黄鹤楼1916。
奎盛建材的公司地址在老城区工业路。
门口停着四五辆工程车，院子里堆着红砖和钢筋。
门卫拦了一下，她报了云梦投资的名字，门卫打了个电话，两分钟后放行。
前台是个小伙子，二十出头，寸头，穿着印有奎盛LOGO的灰色polo衫。
“找胡总。”沈璃把两箱东西搬到前台。
“胡总不在，出去了。”
“没关系，东西放这儿就行。”
沈璃把茅台和大闸蟹券往柜台上一放，又把那个云梦投资的伴手礼放旁边。
“这是你们胡总之前送到我们公司的，我们陆总说心意领了，但公司有规定，不收外部赠礼，原物退回。旁边这份是我们公司的回礼，请转交胡总。”
沈璃没多待，转身就走。
车开出奎盛大门的时候，她从后视镜里看到那个小伙子已经在打电话了。
消息传得很快。
当天下午四点，陆明的手机响了。
不是胡奎打的，是周岩。
“陆总，你把胡奎的茅台退回去了？”
“退了。”
“整个县城都传开了。”周岩的声音压得很低，“胡奎的人在朋友圈里骂上了，没指名道姓，但懂的人都知道说的是谁。说什么'有些人不懂规矩，敬酒不吃吃罚酒'。”
意料之中。
在县城的人情江湖里，退礼是比拒绝更重的打脸。
拒绝，对方还能给自己找个台阶：“人家可能真有规定”。
退礼，尤其是原封不动地退，这等于说：你的东西我看不上。
胡奎不会咽下这口气。
但陆明需要的就是让他不舒服。
不舒服了，才会急，急了，才会露出更多破绽。
“周股长，谢了。”
挂了电话。
……
陆明把手机放下，看着天花板发了会儿呆。
陆鸢端着两杯水进来，把一杯推到他面前。
“谁的电话？”
“周岩。”
“他说啥了？”
“那一百亩地的事。”陆明不想让陆鸢跟着担心，随口编了个谎。
陆鸢在对面坐下来，双腿盘在椅子上，嗑着从楼下小卖部买的葵花籽。
“哥，我问你个事儿。”
“说。”
“你就不担心吗？胡奎在县里二十年了，听说跟公安、城管、住建那边的人都走得近。你把礼退回去，等于抽他一个耳光。他要是给你使阴招怎么办？”
陆明想了想说道：“规则之内，他想怎么玩，我奉陪到底。但想用盘外招压我，那他得掂量掂量。”
“好的吧。”陆鸢递给陆明一把嗑好的瓜子。
陆明接过：“对了，往后，我们少不了并购，你作为财务总监得做好背调，要不然我们还会有类似的麻烦。”
“好！”
……
第二天上午。
方瑜穿了一身黑色套裙，提着公文包，九点整走进云梦县人民法院立案大厅。
四个窗口，开了两个，排队的人寥寥无几。
县城的司法系统跟商业环境一样冷清，几个月不开张一个像样的案子。
她在二号窗口递上材料。
立案法官是个快退休的老头儿，翻了几页，看到原告是“陆明”，被告是“奎盛建材集团有限公司”，案由是“确认抵押权消灭纠纷”，标的三百万。
老头抬起头，透过老花镜片看了方瑜一眼。
“方律师，这个案子……”
“事实清楚，证据充分，符合速裁条件。”
方瑜把一沓银行流水和收据复印件推过去，“被告的借款已全额清偿，这是还款凭证，时间、金额、收款方全部对得上。同时申请诉前保全，担保金已准备就绪。”
老头又翻了两页流水，嘴唇动了动，没说话。
方瑜的身份在这个法院系统里不是秘密。
赵院长的侄女，正经法学科班出身，回县里八年，没打过一场输的官司。
不是因为她走后门，而是她接案子之前就把证据链吃得死死的，让你想帮对方都找不到下手的地方。
“材料我收了。”老头把文件码齐，“诉前保全的裁定，今天下午出。”
“案子呢？”
“排进速裁，尽快。”
方瑜点了下头，转身出了立案大厅。
走到法院门口，她掏出手机，给陆明发了一条消息：
“已立案，诉前保全裁定今天下午出。”
手机扣紧后，她在台阶上站了几秒钟，抬头看了看法院大楼顶上那个褪色的国徽。
一阵风吹过来，把她鬓角的碎发吹乱了。
她伸手拢了一下，下了台阶，皮鞋敲在水泥地面上，节奏均匀。
……
消息传到新城大厦的时候，陆明正在一楼大厅跟沈璃核对万家福的前期清场方案。
沈璃在白板上画了一张甘特图，把三十五天的改造周期拆成了六个阶段：
清场拆除、水电勘探、结构加固、主体施工、设备安装、软装收尾。
“前三个阶段可以跟过户流程并行。”沈
璃指着前两周的时间轴，“清场和拆除不涉及产权变更，水电勘探也是非破坏性作业，不需要报建。真正需要过户完成之后才能动的，是结构加固和后面的施工。”
陆明看着那张图，在心里做了个测算。
如果方瑜七天内拿到判决，过户再走三到五天，从今天算起，最多十二天后万家福就彻底变成他名下的资产。
十二天加上后续二十三天的施工期，满打满算三十五天，刚好卡在贺铭远给的工期极限上。
“人手够吗？”他问。
“清场我找了县里一支拆除队，十二个人，明天就能进场。”沈璃划掉白板上的一个待办项，“水电勘探已经联系了许昌鼎元的合作方，后天到。”
陆明点了点头。
手机震了一下。
方瑜的消息进来了。
他看完，把手机递给沈璃。
沈璃看了一眼屏幕，挑了下眉。
“方律师的效率不低。”
“她的效率不重要，重要的是法院的效率。”陆明收起手机，“接下来就看胡奎的反应了。”
……
胡奎的反应来得比预想的快。
当天下午五点二十，奎盛建材的办公室里。
胡奎接到了法院的电话通知。
诉前保全裁定书已经下达，冻结了他在万家福土地使用权上的抵押登记权利。
通俗点说，从这一刻起，他既不能行使抵押权，也不能转让这个抵押权。
这颗钉在万家福地皮上的钉子，被法院的一纸裁定浇上了水泥，不能拔，也不能再往深了钉。
胡奎挂了电话，他面前的烟灰缸里横七竖八插着五六个烟蒂。
他拿起手机，翻到通讯录里一个没存名字、只有手机号的联系人，拨了出去。
响了三声，对方接了。
“老胡，什么事？”背景音里有人在打麻将。
“张哥，法院那边有个速裁案子，你能不能帮我拖一拖？”
电话那头沉默了几秒。
“什么案子？”
“一个抵押权消灭纠纷，标的三百万，原告是个姓陆的年轻人，律师是方瑜。”
电话那头的麻将声停了。
又过了两秒，对方的声音压低了。
“方瑜接的？”
“嗯。”
电话那头传来一声叹息。
“老胡，这个忙，我帮不了。”
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