第二十六章 创客乐园

　　第二十六章创客乐园

　　在文山PPP模式的运作下，广场项目如期推进，周边的商业圈高层已经进入了内外同步装饰的收官阶段，在最高的32层大厦，采用了17项环保节能技术，顶层设计了太阳能光伏发电，能满足自身公用照明，成为全省为数不多的四季恒温的智能式的写字楼。在项目定位上，文山征询了谭局长的建议，决定鼓励大学生创业，以优惠租金和减免物业费用的方式，吸纳全省的创客到东沙来，建立一个开放式的创业平台。为方便创客的经营，大厦的一至二层设立市政服务大厅，方便招商引资的一站式服务。

　　对于创客们有发展潜力的项目，金银山集团会组织专家团进行入围评议，投入创客研发专项扶持基金，支持众筹的运作模式，助力新科技和新项目的前期投入，力求打造一个高科技的孵化器基地。创客乐园项目得到了市委、市政府的高度重视，策划方案已出，就引起了省报媒体的密切关注，陆续有记者前来宣传报导，吸引了更多的创客前来咨询预定。

　　环广场商业圈的所有旺铺被各大知名超市和金融机构抢定一空，成为了名副其实的商业街和金融街，构筑了带动全市的新经济隆起带。云计算中心和市科技展览馆进驻了创客中心，形成了良好的带动效应和标杆作用。创客乐园的成功推介和支持政策得到了大众的普遍认同和创客的热烈的响应。一种尊重科技、扶持人才、崇尚创业的氛围蔚然成风，大众创业、万众创新的新理念和新潮流在东沙得到了最真实的落地和体验。

　　市人民广场更注重历史文化的传承，分区域设立了宣传、休闲、娱乐、健身、园艺等功能板块，充分的彰显了丰厚的文化底蕴和历史足迹。同时，在填海筑堤处建设了宽阔的滨海大道，浅海边缘重新修建和拓宽了海滨浴场。在省报媒体的推波助澜的报道下，东沙成为全省耀眼的改革新星，在新常态的环境下逆势飞扬熠熠生辉。之后，各省市的考察交流纷至沓来，传统转型的华丽转身促成了东沙市新生力量的崛起。

　　不久，谭局长调任省招商局副局长，主抓全省的营商工作。魏市长亲自召开了专项工作座谈会，要求务必要巩固阶段成果，再接再厉再创新高，打造改革创新的桥头堡，把东沙市建成全国的文明城市和宜居城市。魏市长表达了对谭局长的工作成绩的肯定，希望在省局要关心和支持家乡的发展。谭局长表示了感谢和感恩，没有举行践行宴会，廉政建设以来，取消了所有的非公招待。

　　几个月后，谭局长在省城单独请文山吃饭，调任省局以后，日常事务繁杂，工作担子更重了，虽然苗条了很多，但是精神焕发魅力依然。她非常感激文山的支持和帮助，才促成了自己的升迁之路。文山称赞了她的能力和魅力，希望在省局的平台能有更好的发展。谭局长酒后带着文山去K歌，像个小女人一样的洒脱，完全不像平日的样子。或许这才是真性的流露和内心的表达。两个人一起合唱了几首歌，知人爱心和纤夫的爱，谭在表达着一种知性女人的情感，文山呼应着一种欣赏和共鸣。临走时，她给了文山一个深情的拥抱，戴上口罩打车回家了。这是一个很善于保护自己的女人。

　　文山看了一下表，不到九点的时间。他回到了酒店的房间，给程莉打了一个电话。问了一些近期的项目发展，程莉听到他的声音很兴奋，知道他在省城后马上挂断电话赶了过来。还是风风火火的个性，敲开门后，就是火辣辣的狂吻，不容喘息的热情似火。文山已经适应了她的狂热，温存和激情迸发之后，程莉才娓娓道来近期的工作和生活状况，自从接过来哥哥的地产业务以后，就很少再见到他，房地产市场的低迷，导致很多楼盘滞销，资金融通成为制约业务发展的瓶颈。尤其是省城的地产项目，由于有价无市，很多居民处于观望状态，每天的交易量处于淡季。这也是行业的现状。

　　于琳参加中国好声乐比赛了，程莉激动的告诉文山，海选变成了盲选，琳子已经进入了入围参赛资格，不久要参加16强的淘汰赛，文哥，一起去捧场吧？文山很喜欢听于琳唱歌，，一种质朴和民乐的格调，会适应大型的音乐比赛吗？星光闪耀的背后，需要付出多少艰辛的努力。禁不住程莉的软磨硬泡，文山答应届时一起去助威加油。

　　第二天，程莉陪着文山考察了近期开发的楼盘，和代理经纪公司的领导一起探讨了市场的趋势，虽然目前处于不景气的状态，但是政府二套房的政策利好和公积金贷款优惠利率的下调等刺激房产市场的导向，在二、三线城市的房价基本趋稳，波澜不惊的态势还会持续一段时间。他和程莉一起拜访了省城几家大的地产公司，和企业领导交流了一些在外地了解的相关信息，表示房企抱团发展，避免出现恶性竞争，促销而不要倾销，尽可能的减少负面的影响。大家普遍达成共识，相谈甚欢。

　　文山非常重视与地产界各位掌舵人的沟通和交流，一方面学习了很多经营之道，另一方面达成了与当地企业的融资信贷合作意向，搭建起互联网金融+地产的互动平台。在当前各大银行紧缩信贷的形势下，房地产企业面临着极大的资金压力，一旦出现资金链断裂，就会全盘皆输，出现老板跑路、项目搁浅、业主遭殃等一系列的连锁反应，发生骨诺米牌效应。那将是行业性的灾难。

　　省城之行，更加坚定了文山创客中心的项目运作，他动用了所有的政府和商会资源，进行大张旗鼓的宣传大众创业、万众创新的政策性落地，他带领营销团队走进各地招商会、大学校园推介会和商会联盟的现场会，甚至联络中关村的高科技产业落户东沙，不遗余力的为创客中心造势。

　　功夫不负有心人，真诚和热情终于得到了回报。创客中心的入驻从30%到50%，开始了逐渐的攀升，最终达到了75%，已经超出预期。后续的洽谈还在继续进行中，并且淘宝商城平台建设日趋完善，成为了全省关注的热点和焦点。

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