第239章 十年太少了
小张满脸莫名其妙。
她之前对这份手续很是看重，连续对了好多遍，确保一点错误都没有，这才交给陈漠。
“为什么这里是十年的期限？”
陈漠用手指着协议上的内容，脸色有些不满。
“原来是这个啊！”
小张明白了过来，她立即耐心的开口解释起来。
“是这样的，我们一般是按照五年起付，十年起租，但这个要求也不是绝对的，你可以租十年，也可以租五年，如果陈老板你觉得十年太长了的话，那我可以把这里改掉，改成五年也是没问题的。”
这些都是小事。
反正只要能够把这块地按正常价格出租出去，就已经足够。
然而陈漠却摇摇头。
“我的意思是十年的时间太短！”
陈漠眯了眯眼，思索一番。
十年的时间看上去，好像很长。
但实际上并不是这样。
就好比现在自己准备在这块地上建一个酒厂。
酒厂制造浓香型白酒和普通啤酒以及果酒、红酒之类的倒还好说，时间顶多也就个一年半载就能够制造出来。
但要是要制造酱香型白酒，来自于一些其他的需要年份的酒。
那就需要一个比较稳定的环境。
自己到时候把工厂铺开，必然会建设各种设备，若是使用时间太短，那自己恐怕连本都收不回来。
光是酱香酒的酿造环境，里面的酒曲最起码都得准备个三四年才能合适。
外加上到时候万一自己把工厂建好，所有的一切都准备好后。
十年到期，管理局突然改变主意不续租，那不就完蛋了吗？
像是这样的例子，陈漠在以前不是没有听过。
有很多的开店的老板就是在为房东打工。
房东在看到开店的老板，生意做得不错之后就涨房租。
开店的老板见房租涨得太猛便搬走了，而房东反而是重新在自己房子里面干起了之前那名老板的生意。
像是这样的例子，虽然显得有些夸张，但是防人之心不可无。
要知道这可是一块三百亩的地，二十万平方米左右。
这么大的一块地，如果被收回去，那陈漠可不好找下一块地。
而且这一块地还是城市用地，后期如果要是升值。
万一哪天需要征用这块地或者是建设这块地，那就牵扯到利益方面。
如果合同还在陈漠的手中，把期限给定死了，那陈漠就有话语权。
否则话语权完全掌握在对方手上，对方说什么就是什么。
陈漠做生意当然不能吃亏。
于是他认真的开口说道：“这个十年的期限对我来说还是有点太短了，我的意思是每五年交一次费用，但是这个期限可以定的再长一点，十年是不够的。”
陈漠很是认真的跟对方交流着。
“你也知道建厂的周期是很长的，而且中间一直要建造不同的设备，这些都需要成本，等到十年之后，恐怕整个酒厂才刚刚完善，拥有完整的功能，要是到时候时间刚好结束，你们把地收回去了，那我这边可就不好办了。”
小张这下才明白陈漠的想法，不由得有些想笑。
随后倒是非常大气的开口说道：“这有什么关系呢？这块地本来空着也是空着，给你用本身就已经算得上是一次很不错的交易，到时候过了十年之后，你该用还是用，反正你照常交钱，管理局这边又不会去强行征收的，你怕什么呢？”
小张很是自然的说着，意思就是要让陈漠信任自己。
不过陈漠却摇了摇头，手指不断的把玩着笔，迟迟没有签字。
“我过来跟你签协议，那就是为了能够在这上面把我们双方想要的东西全部都明明白白的写出来，里面的每一条协议都必须要写得清晰，不然的话，我们签这个协议岂不是浪费时间吗？”
陈漠很是认真的说道：“口头协议我可是不相信的，我就是要把这个合同给定好，这样我要五十年，并且每五年交一次费用，你看看能不能改，如果能改的话，这次我就能签下来，如果你改不了，那我们就再聊。”
陈漠颇为淡定，直接说出五十年的年限。
现在才八十年代，中期过了五十年，到时候必然是会经历最为辉煌的房地产时机。
自己在东阳市掌握这一块地，到时候，这里每一块地就是寸土寸金的价格。
想到这他就不由得有些兴奋，因此无论怎么样都要把这一次的合作谈下来。
否则到时候一旦准备建设城市，那自己就得被牺牲掉，酒厂也办不下去。
陈漠跟对方据理力争，没有一丝想要退缩的想法。
小张本来还试图劝说陈漠。
但看见陈漠做坚定的眼神，最终选择放弃，“那不行，陈老板，我得去问问我们老板才行，你先在这里等会儿吧。”
“没问题，去吧。”
陈漠倒是不急于这一时，毕竟都已经耗了这么久的时间。
王岩坐在办公室里面，正躺在躺椅上看着报纸好不悠闲。
听见小张的汇报之后，他缓缓的将报纸放了下来，面露惊讶的开口说道：“你确定他拿过来的都是现金吗？你都看过啦？他真的能一次性拿这么多钱。”
他有些怀疑，手指不断的在桌上敲打。
“他到底是怎么才能拿出这么多的一笔钱来的呢？”
听见此话，旁边的小张不由得满脸黑线，他苦笑的一声。
自己老板这话就问的十分莫名其妙。
人家钱是哪里来的？难道还要跟他汇报一声吗？
真把自己当所有人的老板了不成？
虽然心中有些不爽，但小张知道人在屋檐下不得不低头。
他仔细思索了一番，随后开口说道：“老板，据我所知，他很有可能就是光明鞋厂的那个陈厂长，跃步鞋最近卖的可不是一般的火啊，所以我觉得它的利润应该是来自于这方面！”
王岩微微点头。
“原来是这样，那倒是合乎情理。”
“别合乎情理了，老板你就说这笔生意能不能谈？这个规则能不能改吧？如果能改的话，我现在立马去改，然后您这边再重新盖章，咱们把工作流程走快一点。”
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